Detaljreguleringsplan for Saltnessand Buvika på begrenset høring og offentlig ettersyn

I medhold av plan- og bygningslovens § 12-10 legges forslag til detaljreguleringsplan for Saltnessand Buvika ut til begrenset høring og offentlig ettersyn. Planen legges ut til offentlig ettersyn i perioden 27. mai til 08. juli 2025.

Kommunen har mottatt revidert planforslag fra Arkitektkollegiet AS. Tiltakshaver er Buvik Bolig AS.

Reguleringsområdet ligger nord for E39, og begrenses i vest av eksisterende sentrum, i nord mot idretts- og skoleområdet og i øst mot elva. Området er 48 297,8 m2 stort. Hensikten med planen er å videreutvikle det sentrumsnære Saltnessand-området til boliger med tilhørende uteoppholdsarealer.

Kommunens plan- og miljøutvalg vedtok 29.09.20 å legge forslag til reguleringsplan Saltnessand ut til høring og offentlig ettersyn. Planen ble lagt ut til høring i perioden 02.10.20-13.11.20. Planen har mottatt flere innsigelser, faglige råd og høringsuttalelser.

For å kunne imøtekomme høringsuttalelser til planforslaget er det gjort følgende:

  • Endret/utvidet planavgrensning
  • Revidert plandokumenter

Vedlegg A

  1. Plankart vertikalnivå 2, 02.05.2025, sist revidert 19.05.2025 (PDF) Pdf, 463 kB, åpnes i nytt vindu.
  2. Plankart vertikalnivå 1, 02.05.2025 (PDF) Pdf, 266 kB, åpnes i nytt vindu.
  3. Plankart sammenstilt, 02.05.2025 (PDF) Pdf, 251 kB, åpnes i nytt vindu.
  4. Planbestemmelser, 14.09.2020, sist revidert 19.05.2025 (PDF) Pdf, 496 kB, åpnes i nytt vindu.
  5. Planbeskrivelse, 02.05.2025, sist revidert 19.05.2025 (PDF) Pdf, 9 MB, åpnes i nytt vindu.
  6. ROS-analyse, 02.05.25 (PDF) Pdf, 2 MB, åpnes i nytt vindu.
  7. Illustrasjoner og ny planavgrensning (PDF) Pdf, 31 MB, åpnes i nytt vindu.
  8. Høringsuttalelser 1. gangshøring (PDF) Pdf, 4 MB, åpnes i nytt vindu.
  9. Statens vegvesen - Tilbakemelding på plassering av støyskjerm - Saltnessand – Buvika, 12.12.2023 (PDF) Pdf, 80 kB, åpnes i nytt vindu.
  10. Innkommende høringsuttalelser til reguleringsplan for Saltnessand i Buvika sentrum - Skaun kommune og forslagstiller med kommentar til hvordan de er ivaretatt (PDF) Pdf, 452 kB, åpnes i nytt vindu.
  11. Endringsskjema etter offentlig ettersyn og høring (PDF) Pdf, 280 kB, åpnes i nytt vindu.

Vedlegg B

  1. Støyutredning, datert 10.02.2025 (PDF) Pdf, 6 MB, åpnes i nytt vindu.
  2. Vurdering av lokal luftkvalitet, datert 15.03.2021, sist revidert 16.12.2024 (PDF) Pdf, 4 MB, åpnes i nytt vindu.

Vedlegg C

  1. Geoteknisk vurdering av oppdatert situasjonsplan for Saltnessand boligfelt, detaljregulering, 13.02.2025 (PDF) Pdf, 894 kB, åpnes i nytt vindu.
  2. Geoteknisk vurdering av støyskjermfundament langs E39, 21.09.2023 (PDF) Pdf, 727 kB, åpnes i nytt vindu.
  3. Geoteknisk vurdering. Notat Rambøll, 25.06.21 (PDF) Pdf, 25 MB, åpnes i nytt vindu.
  4. Geoteknisk vurdering, byggefelt BFK. Notat, 22.03.21 (PDF) Pdf, 1003 kB, åpnes i nytt vindu.
  5. Geoteknisk notat Rambøll, tilsvar uavhengig tredjepartskontroll, 12.05.21 (PDF) Pdf, 4 MB, åpnes i nytt vindu.
  6. Sluttnotat Sweco, 19.11.21 (PDF) Pdf, 142 kB, åpnes i nytt vindu.

Vedlegg D

  1. VA-notat overordna VA-plan Saltnessand, datert 11.03.2025 (PDF) Pdf, 353 kB, åpnes i nytt vindu.
  2. Overvann Saltnessand, 11.03.2025 (PDF) Pdf, 1 MB, åpnes i nytt vindu.
  3. Møtereferat Overvannshåndtering, geoteknikk, 16.02.2021 (PDF) Pdf, 395 kB, åpnes i nytt vindu.
  4. Møtereferat VA, 16.05.19 (PDF) Pdf, 254 kB, åpnes i nytt vindu.
  5. V1 HH-200, 05.02.2021, revidert 10.03.25 (PDF) Pdf, 2 MB, åpnes i nytt vindu.
  6. V2 HH-201, 05.02.2021 (PDF) Pdf, 439 kB, åpnes i nytt vindu.
  7. V3 HB-211, 05.02.2021, revidert 10.03.2025 (PDF) Pdf, 778 kB, åpnes i nytt vindu.
  8. V4 HB-212, 05.02.2021, revidert 10.03.2025 (PDF) Pdf, 734 kB, åpnes i nytt vindu.
  9. V5 HB-221, 05.02.2021, revidert 10.03.2025 (PDF) Pdf, 775 kB, åpnes i nytt vindu.
  10. V6 Flomindeks-rapport, 16.01.2021 (PDF) Pdf, 1 MB, åpnes i nytt vindu.
  11. Vurdering slukkevannskapasitet VK14577 Buvika, 15.09.17 (PDF) Pdf, 543 kB, åpnes i nytt vindu.
  12. Overordna VA-plan – HB111, datert 18.06.19, revidert 10.03.25 (PDF) Pdf, 934 kB, åpnes i nytt vindu.
  13. Overordna VA-plan – HB112, datert 18.06.19, revidert 10.03.25 (PDF) Pdf, 881 kB, åpnes i nytt vindu.
  14. Overordna VA-plan – HH100, datert 18.06.19, revidert 10.03.25 (PDF) Pdf, 709 kB, åpnes i nytt vindu.

Sist oppdatert

Illustrasjon av planområdet, Saltnessand BuvikaForstørr bildet

Illustrasjon av planområdet

Merknader

Eventuelle merknader framsettes skriftlig til postmottak@skaun.kommune.no, eller per post til

Skaun kommune
Postboks 74
7353 Børsa

Frist for å sende inn merknader er satt til 8. juli 2025.

Fant du det du var på jakt etter?